Maison 4 pièces 100m²

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison en exclusivité de 127m2 proche centre-ville d'AVRANCHES. VIE DE PLAIN PIED.

Cette maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine donnant sur une véranda. Vous pourriez bénéficier de sa vie de plain pied avec une chambre, une salle de bain, un WC et une grande pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, vous retrouverez deux chambres et une salle d'eau avec son WC ainsi que des combles.
Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et une arrière cuisine.

À l'extérieur, vous allez pouvoir profiter d'un terrain totalement clos de 745 m2.

Maison située dans un quartier calme et très recherché avec les écoles et commodités accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 2515€ et 3403€ au 1er janvier 2021.

Située à Saint-Loup, à proximité immédiate du centre-ville d'Avranches, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. La maison propose une vie de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien. Et d'une arrière cuisine venant compléter le rez de chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire de 15 m², facilement aménageable selon vos besoins : chambre additionnelle, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², offrant un bel espace extérieur et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement recherché, proche de toutes commodités.

Prix du bien honoraires inclus : 217 000 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.85% soit 12 000 €

Diagnostic énergie : D
GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1760€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2460€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"